uçanteneke
New member
İstanbul’da 56 daireli site sakinleri kentsel dönüşüm için bir müteahhit ile anlaştı. Lakin, sitede oturan müteahhit Mustafa E., kendisi ile mutabakat yapılmadığı için dairesinin binde 1 payını Avusturya’da yaşayan birine sattı. Kentsel dönüşüm için 2.5 yıl beklendi.
Türkiye genelindeki milyonlarca binanın yenilenmesi gerekiyor. Bunlardan biri de İstanbul’un Maltepe ilçesindeki 56 daireli Ortakçı Sitesi.
1994 yılında inşa edilen site, kıyıya 300-400 metre uzaklıkta. 4 dönüm üzerine heyeti sitenin yeri 90 milyon TL kıymetinde. Yeni yapılacak dairelere, büyüklüğüne bakılırsa, 1.6 milyon ile 4 milyon lira içinde paha biçiliyor. Sitenin sakinleri, aldıkları riskli bina raporu daha sonrası 6 yıl evvel kolları sıvadı.
Hürriyet’in haberine göre; Sitenin yıkılıp binaların yenilenmesi konusunda ortak görüşe varan mülk sahipleri, birkaç müteahhitle görüştükten daha sonra kararlarını verdi. 4 şirketin yüklenici olarak yer aldığı bir konsorsiyumla mukaveleler imzalandı. Müteahhit firma, üç bloklu sitenin yıkımını Mayıs 2017’de tamamladı.
Müteahhit firma, mesken sahiplerine 6 aylık kiralarını ödedi. Site sakinlerinden üçü haricinde herkes müteahhitle mukaveleyi imzaladı. Mukaveleyi imzalamayan üç bireyden biri, biroldukça bina da inşa eden müteahhit Mustafa E. oldu. Teze bakılırsa, Mustafa E., kendisi yerine öteki bir müteahhit ile mutabakata varılmasına reaksiyon gösterdi.
Bir fayanstan da küçük
İhale süreci başlatıldı. Üç kat malikine resmi bildirim yapıldı. Tapu kayıtlarını goren site sakinleri birinci şoku yaşadı. Kayıtlar, Mustafa E.’nin, oturduğu dairedeki payın binde 1’lik kısmını Meral D. isimli bir şahsa sattığını ortaya koydu. Bu oran, 18 santimetrekareye denk geliyor. Meskenin ortasındaki bir fayanstan bile daha küçük bir alan. Site sakinleri, satışın öne sürülen sebebini sordukları E.’den “Kanuni hakkımı kullandım” karşılığı aldı.
2.5 yıl daha sonra ulaşıldı
Avusturya vatandaşı olan Meral D., yeni kat maliki olarak görünüyordu. Yasa gereği, 1 santimetrekare yeri de olsa D.’ye de tebligat yapılması gerekiyor. Lakin D.’ye ulaşmak hiç de kolay olmadı. Büyükelçilik ve konsolosluk bakılırsavlilerinden dahi yardım alındı. Zira D.’nin Avusturya’daki adresini bilen kimse yoktu. her neyse ki, 2.5 yılın akabinde D’ye tebligat yapıldı. bu biçimdece, ihale süreci kaldığı yerden devam etti.
‘Bu kaidelerde yapamam’
Site sakinleri, 2.5 yıl süren tebligat krizinin bitmiş olduğini düşünürken bu sefer yeni bir sorun ortaya çıktı. Argümana bakılırsa, yüklenici 4 firma ismine süreci yöneten Mollaoğlu İnşaat’ın sahibi Menderes Mollaibrahimoğlu “Ekonomide olumsuz gelişmeler yaşandı. Maliyetler arttı. Ek kontrat yapmamız gerekir. Mevcut kontrat ile burayı yapamam” dedi.
Bu kere site sakinleri kendi ortalarında uyuşmazlığa düştü. Maliklerden bir kısmı yeni mukaveleyi imzaladı, bir kısmı ise imzalamadı. Bu basamakta müteahhit dönüşüm için gerekli olan üçte iki çoğunluğa ulaşamadı, süreç kilitlendi.
‘Sağlığımız da elden gitti’
“Ömrümüz gitti” diyen 73 yaşındaki Nizamettin Demirci, “Sağlığımızdan da olduk. 65 yaş üstü komşularımız bile, yeni meskenlerini nazaranceklerine inanmıyor. Hepimiz dağıldık. Kimi site sakinlerinin maddi durumu uygunca berbatlaştı. Ekonomik münasebetleri öne süren müteahhit el altından, insanların dairelerini satın almaya başlamış” dedi.
‘Gecikme bizden kaynaklı değil’
Menderes Mollaibrahimoğlu ise “Gecikme bizden kaynaklı değil. 2.5 sene tebligat ile uğraştık. ondan sonrasında imar değişti. Yeni imar planlarının onaylanmasını bekliyoruz. Sıkıntı durumda olan beşerler oluyor. İcralık olan var. Dairelerini bana satmak istiyorlar. Ne yapayım almayayım mı? Mali durumumda bir külfet yok. Bu inşaatı yapacağım” diye konuştu.
Türkiye genelindeki milyonlarca binanın yenilenmesi gerekiyor. Bunlardan biri de İstanbul’un Maltepe ilçesindeki 56 daireli Ortakçı Sitesi.
1994 yılında inşa edilen site, kıyıya 300-400 metre uzaklıkta. 4 dönüm üzerine heyeti sitenin yeri 90 milyon TL kıymetinde. Yeni yapılacak dairelere, büyüklüğüne bakılırsa, 1.6 milyon ile 4 milyon lira içinde paha biçiliyor. Sitenin sakinleri, aldıkları riskli bina raporu daha sonrası 6 yıl evvel kolları sıvadı.
Hürriyet’in haberine göre; Sitenin yıkılıp binaların yenilenmesi konusunda ortak görüşe varan mülk sahipleri, birkaç müteahhitle görüştükten daha sonra kararlarını verdi. 4 şirketin yüklenici olarak yer aldığı bir konsorsiyumla mukaveleler imzalandı. Müteahhit firma, üç bloklu sitenin yıkımını Mayıs 2017’de tamamladı.
Müteahhit firma, mesken sahiplerine 6 aylık kiralarını ödedi. Site sakinlerinden üçü haricinde herkes müteahhitle mukaveleyi imzaladı. Mukaveleyi imzalamayan üç bireyden biri, biroldukça bina da inşa eden müteahhit Mustafa E. oldu. Teze bakılırsa, Mustafa E., kendisi yerine öteki bir müteahhit ile mutabakata varılmasına reaksiyon gösterdi.
Bir fayanstan da küçük
İhale süreci başlatıldı. Üç kat malikine resmi bildirim yapıldı. Tapu kayıtlarını goren site sakinleri birinci şoku yaşadı. Kayıtlar, Mustafa E.’nin, oturduğu dairedeki payın binde 1’lik kısmını Meral D. isimli bir şahsa sattığını ortaya koydu. Bu oran, 18 santimetrekareye denk geliyor. Meskenin ortasındaki bir fayanstan bile daha küçük bir alan. Site sakinleri, satışın öne sürülen sebebini sordukları E.’den “Kanuni hakkımı kullandım” karşılığı aldı.
2.5 yıl daha sonra ulaşıldı
Avusturya vatandaşı olan Meral D., yeni kat maliki olarak görünüyordu. Yasa gereği, 1 santimetrekare yeri de olsa D.’ye de tebligat yapılması gerekiyor. Lakin D.’ye ulaşmak hiç de kolay olmadı. Büyükelçilik ve konsolosluk bakılırsavlilerinden dahi yardım alındı. Zira D.’nin Avusturya’daki adresini bilen kimse yoktu. her neyse ki, 2.5 yılın akabinde D’ye tebligat yapıldı. bu biçimdece, ihale süreci kaldığı yerden devam etti.
‘Bu kaidelerde yapamam’
Site sakinleri, 2.5 yıl süren tebligat krizinin bitmiş olduğini düşünürken bu sefer yeni bir sorun ortaya çıktı. Argümana bakılırsa, yüklenici 4 firma ismine süreci yöneten Mollaoğlu İnşaat’ın sahibi Menderes Mollaibrahimoğlu “Ekonomide olumsuz gelişmeler yaşandı. Maliyetler arttı. Ek kontrat yapmamız gerekir. Mevcut kontrat ile burayı yapamam” dedi.
Bu kere site sakinleri kendi ortalarında uyuşmazlığa düştü. Maliklerden bir kısmı yeni mukaveleyi imzaladı, bir kısmı ise imzalamadı. Bu basamakta müteahhit dönüşüm için gerekli olan üçte iki çoğunluğa ulaşamadı, süreç kilitlendi.
‘Sağlığımız da elden gitti’
“Ömrümüz gitti” diyen 73 yaşındaki Nizamettin Demirci, “Sağlığımızdan da olduk. 65 yaş üstü komşularımız bile, yeni meskenlerini nazaranceklerine inanmıyor. Hepimiz dağıldık. Kimi site sakinlerinin maddi durumu uygunca berbatlaştı. Ekonomik münasebetleri öne süren müteahhit el altından, insanların dairelerini satın almaya başlamış” dedi.
‘Gecikme bizden kaynaklı değil’
Menderes Mollaibrahimoğlu ise “Gecikme bizden kaynaklı değil. 2.5 sene tebligat ile uğraştık. ondan sonrasında imar değişti. Yeni imar planlarının onaylanmasını bekliyoruz. Sıkıntı durumda olan beşerler oluyor. İcralık olan var. Dairelerini bana satmak istiyorlar. Ne yapayım almayayım mı? Mali durumumda bir külfet yok. Bu inşaatı yapacağım” diye konuştu.