uçanteneke
New member
İsmail Saymaz, ‘Dağda yangını söndürürken, yamaçtaki koya ‘ÇED Gerekli değildir’ raporu vermişler’ başlıklı yazısında Muğla Valiliği’nin yangınlar sürerken ulusal park ilan edilen koyda yapılan otele ‘ÇED Gerekli Değildir’ raporu verdiğini ortaya çıkardı. Plana bakılırsa Marmaris Kızılkum koyunda, 205 odalı otel, 1407 devremülk, AVM ve termal park yapılacak. Bir de marina olacak.
İsmail Saymaz’ın yazısının akabinde bir açıklama yapan SİNPAŞ Gayrımenkul Yatırım Paydaşlığı, ÇED sürecinin 4 aylık bir müddetç olduğunu belirterek mevzunun yangınla bağlı olmadığını ve süreçlerin mevzuat çerçevesinde yapıldığını savundu. Açıklamanın tamamı şöyleki:
SİNPAŞ’tan açıklama
• Dağda yangını söndürürken, yamaçtaki koya ‘ÇED Gerekli değildir’ raporu vermişler
Hani “Yangından mal kaçırmak” tabiri vardır ya…
Söndürüldükten beş gün daha sonra…
Muğla Valiliği, cenaze konutunda tef çalar üzere, Kızılkum Mevkisi’ndeki Kızılbük Resort Otel ve Devremülk Projesi için 13 Ağustos günü “Çevresel Tesir Değerlendirmesi (ÇED) Gerekli Değildir” raporu verdi.
ÇED süreci 4 aylık bir müddetç olup, tarihleri Bakanlık sisteminden de görülebileceği üzere, müracaatımız Mart 2021 de yapılmıştır. 2 Temmuz 2021 tarihinde onayları alınmış ve 8 Temmuz 2021 tarihinde de süreç tamamlanmıştır.
ÇED Yönetmeliği ve ilgili mevzuatların gereği olan tüm süreçler hukuka ve tarza uygun yapılmıştır. Projemizin kapsamı gereği mevzuatların belirlediği çevresel tesirlere karşı tüm tedbirler alınmış ve resmi süreçler tamamlanmıştır.
Haberinizde yer alan ve yangınla ilişkilendirilen ÇED süreci üstte da değindiğimiz üzere ne yangınlarla alakalıdır ne de 13 Ağustos 2021 tarihiyle alakalıdır.
• Bu koy, Marmaris Ulusal Park alanında kalıyor. Dilekçeye göre Ulusal Parklar Genel Müdürlüğü’nün uygun görüşü alındıktan daha sonra imar müsaadesi verilmesi gerekirken, belgede bu biçimde bir müsaade yer almıyor.
Marmaris ilçesinin denizleri dahil, ilçenin kendisi aslına bakarsan Ulusal Park Alanında. Marmaris ilçesinin tamamı Ulusal Park alanı. Marmaris’in denizi dahil Ulusal Park Alanı hudutları içerisinde ki tapulu mülkümüzün de Ulusal Park alanında görünüyor olması kadar doğal bir durum olamaz.
Argüman ettiğiniz üzere “imar müsaadesi için Ulusal Parklar Genel Müdürlüğü’nden uygun görüş alınması” üzere bir yasa/mevzuat/şart yoktur. Olsaydı o kuralında gereğini yerine getirmekten çekinmeyeceğimizi belirtmek isteriz.
• Maddelere göre bir devre mülkten yararlanma hakkı en az 15 gün olması gerekirken, bu projede mühlet yedi güne çekildi.
Devre mülklerimiz kanuna uygun biçimde 15 gündür. Satış/pazarlama stratejimiz gereği, yalnızca 1 telefon ile öğrenilebilecek bir ayrıntıdan dolayı 1 hafta satıldığı zannına kapılınmış. Devremülklerimiz termal ve deniz konseptimiz gereği, 1 hafta deniz, 1 hafta termal olmak üzere 2 haftalık paket olarak satılmaktadır.
• Yatırımcının azami kar elde etmesi için koyun kaldıramayacağı bir nüfus yoğunluğu yaratılıyor. Avuç kadar koyda adeta bir kent kuruluyor.
Marmaris’in nüfusu 95.000 kişi, İçmeler’in nüfusu 6.451 kişi, Muğla’nın ortalama hane halkı büyüklüğü 2,8 kişi. 60 bin kişilik yeni bir kent kurabilmemiz için neredeyse Marmaris kadar bir alana muhtaçlığımız var. 22.000 konut yapmak icap eder. 22 bin konutuda 176 dönümlük bir yere konduracak birisi olduğunu sanmıyoruz. bu biçimde bir şey kelam konusu değil.
Projemiz de 1.407 adet konut (devremülk) yapmayı planlıyoruz. tıpkı vakitte buraya gelecek nüfus sayısı 2.8 ortalama şahısla, tüm proje tamamlandığında 3.939 kişi olacaktır.
• Projede 7.428 metrekarelik alanda Thermal Welness Park tesisi yapılacağı anlatılıyor. Lakin projede termal kaynağı bulunmuyor. Termal, komşu parselde yer alıyor. Parselin sahibi ile SİNPAŞ içinde bağ bulunmuyor.
Termal için bizim toprağımın de ortasında bulunduğu lakin epeyce daha geniş bir alanın işletme ruhsatı uzun yıllardır bizde. ötürüsıyla termal kaynağın kendi yerimizin sonları ortasında olması değerli değil. Nerden çıkıyorsa, kaynak nerdeyse, etüd nereyi gösteriyorsa oradan çıkartılıyor termal kaynak. Büsbütün ticari bir karar olan bu konu da, usulsüzlük varmış üzere bir isnatta bulunulmasına bir mana veremedik.
• Marmaris Kent Kurulu üyeleri, ‘ÇED Gerekli Değil’ raporunun iptali ve yürütmenin durdurulması için 11 Eylül’de Muğla Yönetim Mahkemesi’nde dava açtı.
Dilekçeye nazaran Ulusal Parklar Genel Müdürlüğü’nün uygun görüşü alındıktan daha sonra imar müsaadesi verilmesi gerekirken, belgede bu biçimde bir müsaade yer almıyor.
bu biçimde bir dava yok. Dava açılmadı, yalnızca duyduğumuz kadarıyla bu biçimde bir dava açılması için dilekçe verildi.
Yazılmadan evvel yanıt hakkımız kullandırılarak, bu isnatlar tarafımıza iletilmiş olsaydı, temel sebebi bölge deki eski yatırımcının Kamu idaresi ile son devirde yaşadığı problemler kaynaklı olarak bölgedeki lokal bir ekip ögeleri haksız yere harekete geçirmesi kararı ortaya çıkan argümanlar ki hepsi söylentiden ibaret ve hiç bir desteği olmayan tezlerdir bunlar. Bu argümanları destek alarak verilen dilekçelerin de gerekli mercilerden geri döneceğine dair hiç bir telaşımız yoktur.
• Dilekçede, kıyı dolgusu ve kumsaldaki değişikliğin Kıyı Kanunu ile Kültür ve Tabiat Varlıkları Kanunu’na terslik içerdiği vurgulanıyor.
Büsbütün temelsiz, palavra bir savdır. Firmamızın kıyıda yaptığı bir dolgu ve faaliyet yoktur.
• Dahası proje ÇED Yönetmeliği’nin Ek-2 listesindeki yatırımlar kapsamında değerlendirildi. halbuki 500 ve üzerinde odanın bulunduğu otel yatırımları Ek-1’de ele alınmalı. Farkı ne midir? Ek-1’deki yatırımlarda kesinlikle halk toplantısı yapılması gerekiyor. Sanki halktan saklanan bir şey mi var?
ÇED Yönetmeliği ve ilgili mevzuatların gereği olan tüm süreçler hukuka ve yola uygun yapılmıştır.
Sizin de değindiğiniz üzere 500 oda ve üzeri otel yatırımlarında Ek-1 kapsamına giriliyor halbuki ki biz 205 odalı bir otel yapıyoruz.
1.407 İsim. ise konut (devremülk) yapıyoruz.
Süreci daha ayrıntılı açıklarsak ;
100 oda ile 500 oda içindeki oteller, tatil köyleri, turizm kompleksleri ile 200 konut ve üzeri olan projeler Çevresel Tesir Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin Ek-II Seçme-Eleme Kriterleri Uygulanacak projeler kapsamında yer almaktadır. Ve Ek-II listesinde yer alan projeler için proje tanıtım belgesi sunularak, “ÇED Gerekli Değildir” sonucu verilir.
25.11.2014 tarih ve 29186 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Çevresel Tesir Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 15. Hususu a bendi, Ek-II Seçme-Eleme Kriterleri Uygulanacak projeler listesi 32 ve 33 nolu hususları kapsamında, “Marmaris Kızılbük Resort Otel ve Devremülk (205 Odalı Otel ve 1407 Adet Devremülk (Konut) “projesine kelam konusu Çevresel Tesir Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 17. Unsuru gereği “Çevresel Tesir Değerlendirmesi Gerekli Değildir” sonucu verilmiştir.
• Marina AVM var ise, marina da var
Bilgimize başvurulsaydı epey çarçabuk öğrenebileceğiniz işin gerçeği ise; projemiz içeriğinde bulunan ve yaklaşık 9.600 m2 alana sahip olan çarşı bloğumuzun ismi Marina olarak isimlendirilmiş olup isminden hareketle projemizde bir marina olduğu argümanı gerçeği yansıtmamaktadır. Çünkü proje alanımız içeriğinde bir Marina bulunmamaktadır, yalnızca çarşı alanının ismine Marina denmiştir. “Açıklanmaya muhtaçlık duyulan hayli değerli bir nokta” diye üstüne basılan isnat bu kadar sıradan bir bahistir aslında.
Halka açık bir şirket olan KIZILBÜK GYO ve projesi hakkında gerçekle bağdaşmayan, şirketimizin itibar ve ticari prestijini rencide edici yayınlarınızın yatırımcılarımızı ve müşterilerimizi olumsuz etkilediği, bu suretle şirketimizin iş ve mamüllerini, faaliyetlerini, pay fiyatını kısacası tüm ticari işleriyle marka pahasını olumsuz etkilediğini ve bu çeşit aksiyonların maddelerimizde da yasaklandığı emsalsizdır.
Yayın hizmetleri;
• Tarafsızlık, gerçeklik ve doğruluk prensiplerini temel almak ve toplumda özgürce kanaat oluşumuna mani olmamak zorundadır;
• Soruşturulması basın meslek unsurları çerçevesinde mümkün olan haberler, soruşturulmaksızın yahut doğruluğundan emin olunmaksızın yayınlanamaz;
• Haksız çıkarlara hizmet eden ve haksız rekabete yol açan ögeler içeremez.
Sonuç itibariyle,
Üstte içtenlikle yer verdiğimiz açıklamalarımız çerçevesinde bilgi edinilmesini,
Bu prestijle yayınlarınız içeriğinde belirtilen konuları kabul etmediğimizi, bu içeriğin gerçeklerle asla bağdaşmadığını beyanla haksız ve ziyan verici yayınlarınıza son vermenizi/kaldırmanızı,
Bu yayınlara devam edilmesi halinde; üstte bir kısmına yer verdiğimiz mevzuat kararları uyarınca yasal haklarımızı kullanmak zorunda kalacağımızı bildiririz.
İsmail Saymaz’ın yazısının akabinde bir açıklama yapan SİNPAŞ Gayrımenkul Yatırım Paydaşlığı, ÇED sürecinin 4 aylık bir müddetç olduğunu belirterek mevzunun yangınla bağlı olmadığını ve süreçlerin mevzuat çerçevesinde yapıldığını savundu. Açıklamanın tamamı şöyleki:
SİNPAŞ’tan açıklama
• Dağda yangını söndürürken, yamaçtaki koya ‘ÇED Gerekli değildir’ raporu vermişler
Hani “Yangından mal kaçırmak” tabiri vardır ya…
Söndürüldükten beş gün daha sonra…
Muğla Valiliği, cenaze konutunda tef çalar üzere, Kızılkum Mevkisi’ndeki Kızılbük Resort Otel ve Devremülk Projesi için 13 Ağustos günü “Çevresel Tesir Değerlendirmesi (ÇED) Gerekli Değildir” raporu verdi.
ÇED süreci 4 aylık bir müddetç olup, tarihleri Bakanlık sisteminden de görülebileceği üzere, müracaatımız Mart 2021 de yapılmıştır. 2 Temmuz 2021 tarihinde onayları alınmış ve 8 Temmuz 2021 tarihinde de süreç tamamlanmıştır.
ÇED Yönetmeliği ve ilgili mevzuatların gereği olan tüm süreçler hukuka ve tarza uygun yapılmıştır. Projemizin kapsamı gereği mevzuatların belirlediği çevresel tesirlere karşı tüm tedbirler alınmış ve resmi süreçler tamamlanmıştır.
Haberinizde yer alan ve yangınla ilişkilendirilen ÇED süreci üstte da değindiğimiz üzere ne yangınlarla alakalıdır ne de 13 Ağustos 2021 tarihiyle alakalıdır.
• Bu koy, Marmaris Ulusal Park alanında kalıyor. Dilekçeye göre Ulusal Parklar Genel Müdürlüğü’nün uygun görüşü alındıktan daha sonra imar müsaadesi verilmesi gerekirken, belgede bu biçimde bir müsaade yer almıyor.
Marmaris ilçesinin denizleri dahil, ilçenin kendisi aslına bakarsan Ulusal Park Alanında. Marmaris ilçesinin tamamı Ulusal Park alanı. Marmaris’in denizi dahil Ulusal Park Alanı hudutları içerisinde ki tapulu mülkümüzün de Ulusal Park alanında görünüyor olması kadar doğal bir durum olamaz.
Argüman ettiğiniz üzere “imar müsaadesi için Ulusal Parklar Genel Müdürlüğü’nden uygun görüş alınması” üzere bir yasa/mevzuat/şart yoktur. Olsaydı o kuralında gereğini yerine getirmekten çekinmeyeceğimizi belirtmek isteriz.
• Maddelere göre bir devre mülkten yararlanma hakkı en az 15 gün olması gerekirken, bu projede mühlet yedi güne çekildi.
Devre mülklerimiz kanuna uygun biçimde 15 gündür. Satış/pazarlama stratejimiz gereği, yalnızca 1 telefon ile öğrenilebilecek bir ayrıntıdan dolayı 1 hafta satıldığı zannına kapılınmış. Devremülklerimiz termal ve deniz konseptimiz gereği, 1 hafta deniz, 1 hafta termal olmak üzere 2 haftalık paket olarak satılmaktadır.
• Yatırımcının azami kar elde etmesi için koyun kaldıramayacağı bir nüfus yoğunluğu yaratılıyor. Avuç kadar koyda adeta bir kent kuruluyor.
Marmaris’in nüfusu 95.000 kişi, İçmeler’in nüfusu 6.451 kişi, Muğla’nın ortalama hane halkı büyüklüğü 2,8 kişi. 60 bin kişilik yeni bir kent kurabilmemiz için neredeyse Marmaris kadar bir alana muhtaçlığımız var. 22.000 konut yapmak icap eder. 22 bin konutuda 176 dönümlük bir yere konduracak birisi olduğunu sanmıyoruz. bu biçimde bir şey kelam konusu değil.
Projemiz de 1.407 adet konut (devremülk) yapmayı planlıyoruz. tıpkı vakitte buraya gelecek nüfus sayısı 2.8 ortalama şahısla, tüm proje tamamlandığında 3.939 kişi olacaktır.
• Projede 7.428 metrekarelik alanda Thermal Welness Park tesisi yapılacağı anlatılıyor. Lakin projede termal kaynağı bulunmuyor. Termal, komşu parselde yer alıyor. Parselin sahibi ile SİNPAŞ içinde bağ bulunmuyor.
Termal için bizim toprağımın de ortasında bulunduğu lakin epeyce daha geniş bir alanın işletme ruhsatı uzun yıllardır bizde. ötürüsıyla termal kaynağın kendi yerimizin sonları ortasında olması değerli değil. Nerden çıkıyorsa, kaynak nerdeyse, etüd nereyi gösteriyorsa oradan çıkartılıyor termal kaynak. Büsbütün ticari bir karar olan bu konu da, usulsüzlük varmış üzere bir isnatta bulunulmasına bir mana veremedik.
• Marmaris Kent Kurulu üyeleri, ‘ÇED Gerekli Değil’ raporunun iptali ve yürütmenin durdurulması için 11 Eylül’de Muğla Yönetim Mahkemesi’nde dava açtı.
Dilekçeye nazaran Ulusal Parklar Genel Müdürlüğü’nün uygun görüşü alındıktan daha sonra imar müsaadesi verilmesi gerekirken, belgede bu biçimde bir müsaade yer almıyor.
bu biçimde bir dava yok. Dava açılmadı, yalnızca duyduğumuz kadarıyla bu biçimde bir dava açılması için dilekçe verildi.
Yazılmadan evvel yanıt hakkımız kullandırılarak, bu isnatlar tarafımıza iletilmiş olsaydı, temel sebebi bölge deki eski yatırımcının Kamu idaresi ile son devirde yaşadığı problemler kaynaklı olarak bölgedeki lokal bir ekip ögeleri haksız yere harekete geçirmesi kararı ortaya çıkan argümanlar ki hepsi söylentiden ibaret ve hiç bir desteği olmayan tezlerdir bunlar. Bu argümanları destek alarak verilen dilekçelerin de gerekli mercilerden geri döneceğine dair hiç bir telaşımız yoktur.
• Dilekçede, kıyı dolgusu ve kumsaldaki değişikliğin Kıyı Kanunu ile Kültür ve Tabiat Varlıkları Kanunu’na terslik içerdiği vurgulanıyor.
Büsbütün temelsiz, palavra bir savdır. Firmamızın kıyıda yaptığı bir dolgu ve faaliyet yoktur.
• Dahası proje ÇED Yönetmeliği’nin Ek-2 listesindeki yatırımlar kapsamında değerlendirildi. halbuki 500 ve üzerinde odanın bulunduğu otel yatırımları Ek-1’de ele alınmalı. Farkı ne midir? Ek-1’deki yatırımlarda kesinlikle halk toplantısı yapılması gerekiyor. Sanki halktan saklanan bir şey mi var?
ÇED Yönetmeliği ve ilgili mevzuatların gereği olan tüm süreçler hukuka ve yola uygun yapılmıştır.
Sizin de değindiğiniz üzere 500 oda ve üzeri otel yatırımlarında Ek-1 kapsamına giriliyor halbuki ki biz 205 odalı bir otel yapıyoruz.
1.407 İsim. ise konut (devremülk) yapıyoruz.
Süreci daha ayrıntılı açıklarsak ;
100 oda ile 500 oda içindeki oteller, tatil köyleri, turizm kompleksleri ile 200 konut ve üzeri olan projeler Çevresel Tesir Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin Ek-II Seçme-Eleme Kriterleri Uygulanacak projeler kapsamında yer almaktadır. Ve Ek-II listesinde yer alan projeler için proje tanıtım belgesi sunularak, “ÇED Gerekli Değildir” sonucu verilir.
25.11.2014 tarih ve 29186 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Çevresel Tesir Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 15. Hususu a bendi, Ek-II Seçme-Eleme Kriterleri Uygulanacak projeler listesi 32 ve 33 nolu hususları kapsamında, “Marmaris Kızılbük Resort Otel ve Devremülk (205 Odalı Otel ve 1407 Adet Devremülk (Konut) “projesine kelam konusu Çevresel Tesir Değerlendirmesi Yönetmeliği’nin 17. Unsuru gereği “Çevresel Tesir Değerlendirmesi Gerekli Değildir” sonucu verilmiştir.
• Marina AVM var ise, marina da var
Bilgimize başvurulsaydı epey çarçabuk öğrenebileceğiniz işin gerçeği ise; projemiz içeriğinde bulunan ve yaklaşık 9.600 m2 alana sahip olan çarşı bloğumuzun ismi Marina olarak isimlendirilmiş olup isminden hareketle projemizde bir marina olduğu argümanı gerçeği yansıtmamaktadır. Çünkü proje alanımız içeriğinde bir Marina bulunmamaktadır, yalnızca çarşı alanının ismine Marina denmiştir. “Açıklanmaya muhtaçlık duyulan hayli değerli bir nokta” diye üstüne basılan isnat bu kadar sıradan bir bahistir aslında.
Halka açık bir şirket olan KIZILBÜK GYO ve projesi hakkında gerçekle bağdaşmayan, şirketimizin itibar ve ticari prestijini rencide edici yayınlarınızın yatırımcılarımızı ve müşterilerimizi olumsuz etkilediği, bu suretle şirketimizin iş ve mamüllerini, faaliyetlerini, pay fiyatını kısacası tüm ticari işleriyle marka pahasını olumsuz etkilediğini ve bu çeşit aksiyonların maddelerimizde da yasaklandığı emsalsizdır.
Yayın hizmetleri;
• Tarafsızlık, gerçeklik ve doğruluk prensiplerini temel almak ve toplumda özgürce kanaat oluşumuna mani olmamak zorundadır;
• Soruşturulması basın meslek unsurları çerçevesinde mümkün olan haberler, soruşturulmaksızın yahut doğruluğundan emin olunmaksızın yayınlanamaz;
• Haksız çıkarlara hizmet eden ve haksız rekabete yol açan ögeler içeremez.
Sonuç itibariyle,
Üstte içtenlikle yer verdiğimiz açıklamalarımız çerçevesinde bilgi edinilmesini,
Bu prestijle yayınlarınız içeriğinde belirtilen konuları kabul etmediğimizi, bu içeriğin gerçeklerle asla bağdaşmadığını beyanla haksız ve ziyan verici yayınlarınıza son vermenizi/kaldırmanızı,
Bu yayınlara devam edilmesi halinde; üstte bir kısmına yer verdiğimiz mevzuat kararları uyarınca yasal haklarımızı kullanmak zorunda kalacağımızı bildiririz.