uçanteneke
New member
Fahiş mesken kiraları, vatandaşların yeni meskene taşınmaları bir yana bulundukları meskende dahi kalmalarını engelliyor. Yüksek konut satış meblağları yeni mesken sahibi olunmasının da önüne geçerken yurttaşlar ne yapacaklarını kara kara düşünüyor. Öte yandan birtakım mesken sahipleri ise daima yükselen piyasa şartlarında daha fazla kira alabilmek için eski kiracılarını konuttan çıkarıyor ve konutunu kiraya vermekte daha evvel hiç karşılaşılmayan kurallar sunuyor.
Hesap kapatma yöntemi
Hürriyet’ten İsmail Arı’nın haberine nazaran, hesap kapatıldığı için kirasını ödeyemeyen ya da kira fiyatını gönderdiği biçimde ödenmediğinin farkında olmayan kiracı, konut sahibi tarafınca “Kiramı ödemedin, meskeni tahliye et” ihtarnamesiyle karşılaşıyor. Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa, hesap kapatma örneklerinin birkaç aydır epeyce fazla yaşandığının altını çizdi. Kısa, “Öncelikle mesken sahibinin düzgün niyetli olmayacağını belirtmek gerekli. Mesken sahibinin mahkemeye başvurması halinde mahkeme tarafınca konut sahibinin argümanları geçerli sayılmayabilir. Fakat burada değerli olan kiracının kira borcunu ödemeye niyetli olduğunu kanıtlaması ve bunun için tüzel adımları atmış olması” dedi.
Kısa, şöyleki devam etti:
Ev sahibinin mukavelede yazan banka hesabını kapatması halinde yeni banka hesabını kiracısına bildirmesi gerekiyor. Aksi takdirde kiracı bunu mahkemeden talep edebilir. Bu üzere konular olağan olarak somut olaya bakılırsa belirlenebilecek. o biçimde mahkeme, nitekim konut sahibinin gerekli konuları yerine getirip getirmediğine bakacak ve kiracının kira ödemelerini isteği haricinde ödeyememesi hali var mı araştıracak.
Hesap kapatma yöntemi
Hürriyet’ten İsmail Arı’nın haberine nazaran, hesap kapatıldığı için kirasını ödeyemeyen ya da kira fiyatını gönderdiği biçimde ödenmediğinin farkında olmayan kiracı, konut sahibi tarafınca “Kiramı ödemedin, meskeni tahliye et” ihtarnamesiyle karşılaşıyor. Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa, hesap kapatma örneklerinin birkaç aydır epeyce fazla yaşandığının altını çizdi. Kısa, “Öncelikle mesken sahibinin düzgün niyetli olmayacağını belirtmek gerekli. Mesken sahibinin mahkemeye başvurması halinde mahkeme tarafınca konut sahibinin argümanları geçerli sayılmayabilir. Fakat burada değerli olan kiracının kira borcunu ödemeye niyetli olduğunu kanıtlaması ve bunun için tüzel adımları atmış olması” dedi.
Kısa, şöyleki devam etti:
Ev sahibinin mukavelede yazan banka hesabını kapatması halinde yeni banka hesabını kiracısına bildirmesi gerekiyor. Aksi takdirde kiracı bunu mahkemeden talep edebilir. Bu üzere konular olağan olarak somut olaya bakılırsa belirlenebilecek. o biçimde mahkeme, nitekim konut sahibinin gerekli konuları yerine getirip getirmediğine bakacak ve kiracının kira ödemelerini isteği haricinde ödeyememesi hali var mı araştıracak.