uçanteneke
New member
Konut fiyatlarındaki artış devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) şubat ayı Konut Fiyat Endeksi’ne göre konut meblağları geçen yılın şubat ayına yüzde 96.4 arttı.
Pekala fiyatlar niye artıyor?
fiyatları en hayli etkileyen öge bina inşaat maliyetleri. Bunun en kıymetli sebeplerinden biri de kurdaki artış. TÜİK’e bakılırsa inşaat maliyet endeksi, 2022 yılı Şubat ayında bundan evvelki aya nazaran yüzde 5.73 bundan evvelki yılın birebir ayına göre yüzde 90.27 arttı. bundan evvelki aya nazaran gereç endeksi yüzde 7.56, personellik endeksi yüzde 0.23 arttı. Ayrıyeten bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre gereç endeksi yüzde 113.27, personellik endeksi yüzde 41.38 arttı.
Artan maliyetlerle birlikte konutta üretim azalıyor. Yatırımcı ve yabancı talebinin artması ise fiyatların artmasına niye oluyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yapı Müsaade İstatistiklerine bakılırsa 2021 yılında yapı ruhsatı verilen daire sayısı yüzde 27.8 ve yapı kullanım müsaadesi verilen daire sayısı da yüzde 4.4 arttı.
Yapı ruhsatı alınan daire sayısı 710 bin adetle son 4 yılın en yüksek düzebir daha ulaştı. Fakat yeni ruhsatlarda inşaat müddetlerinin ortalama 2-3 yıl olduğu göz önüne alınırsa evvelki yılların arz açığının telafi edilmesinin vakit alacağı anlaşılıyor.
Konut satış sayıları da arzın satışı karşılama oranının yüzde 40’lar düzeyine gerilediğini ortaya koyuyor. 2013 yılında bu oran yüzde 63, 2014 yılında yüzde 67 düzeyindeydi.
Türkiye’nin yıllık olarak yaklaşık 800 bin yeni konuta muhtaçlık duyduğu hesaplanıyor.
Pandemi öncesinde daralma sürecine giren inşaat kesimi, 2021’de toparlanmaya başlamıştı. Fakat artan girdi maliyetleri dalın en büyük baskı ögesi.
Pekala fiyatlar niye artıyor?
fiyatları en hayli etkileyen öge bina inşaat maliyetleri. Bunun en kıymetli sebeplerinden biri de kurdaki artış. TÜİK’e bakılırsa inşaat maliyet endeksi, 2022 yılı Şubat ayında bundan evvelki aya nazaran yüzde 5.73 bundan evvelki yılın birebir ayına göre yüzde 90.27 arttı. bundan evvelki aya nazaran gereç endeksi yüzde 7.56, personellik endeksi yüzde 0.23 arttı. Ayrıyeten bundan evvelki yılın tıpkı ayına göre gereç endeksi yüzde 113.27, personellik endeksi yüzde 41.38 arttı.
Artan maliyetlerle birlikte konutta üretim azalıyor. Yatırımcı ve yabancı talebinin artması ise fiyatların artmasına niye oluyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Yapı Müsaade İstatistiklerine bakılırsa 2021 yılında yapı ruhsatı verilen daire sayısı yüzde 27.8 ve yapı kullanım müsaadesi verilen daire sayısı da yüzde 4.4 arttı.
Yapı ruhsatı alınan daire sayısı 710 bin adetle son 4 yılın en yüksek düzebir daha ulaştı. Fakat yeni ruhsatlarda inşaat müddetlerinin ortalama 2-3 yıl olduğu göz önüne alınırsa evvelki yılların arz açığının telafi edilmesinin vakit alacağı anlaşılıyor.
Konut satış sayıları da arzın satışı karşılama oranının yüzde 40’lar düzeyine gerilediğini ortaya koyuyor. 2013 yılında bu oran yüzde 63, 2014 yılında yüzde 67 düzeyindeydi.
Türkiye’nin yıllık olarak yaklaşık 800 bin yeni konuta muhtaçlık duyduğu hesaplanıyor.
Pandemi öncesinde daralma sürecine giren inşaat kesimi, 2021’de toparlanmaya başlamıştı. Fakat artan girdi maliyetleri dalın en büyük baskı ögesi.