uçanteneke
New member
Konut ve işyeri kira geliri elde yaklaşık 2 milyon kişi için beyan periyodu 1 Mart’ta başlıyor. Gayrimenkul sahipleri “kira gelir, emlak, kıymet artış yararı, etraf paklık vergisi” ödüyor. Geçen yıl elde edilen kira gelirleri için beyan verilmesi gerekiyor. Geçen yıl elde edilen konut kira gelirlerinin 7 bin lirası gelir vergisinden istisna tutulacak.
Bu fiyatı geçmeyen kira gelirlerinin beyanı gerekmiyor. İstisnayı aşan gelirini beyan etmeyen ya da eksik bildirenin bu hakkı ortadan kalkıyor. 2022 yılı için geçerli olacak konut (mesken) istisna meblağı da 9.500 lira olacak.
İşyeri kira geliri için de beyanname sonu bir daha her yıl bir daha belirleniyor. İş yeri kira geliri elde edenler için beyan sonu 53 bin lira olup, 2022 yılı gelirleri için bu fiyat 70 bin lira olacak. Konut sahipleri kiradan elde ettiği geliri evvel beyan ediyor sonrasındasında da Mart ve Temmuz’da iki taksit halinde ödüyor. Konut sahipleri 2020 kira geliri için 53.6 milyar gelir beyanında bulundu. Gelir Yönetimi Başbakanlığı, milyonları ilgilendiren kira geliri ve vergilendirilmesi konusunda merak edilen sorulara örneklerle cevap verdi:
Kimler kira vergisi ödemez?
Gayrimenkul sermaye iradının mükellefi, kira gelirine mevzu mal ve hakların sahipleridir. 2021 yılı için mesken kira gelirlerinin 7000 lirası, 2022 yılı için ise 9500 lirası gelir vergisinden istisnadır. Bu fiyatın altında kalan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmez. Beyana tabi geliri yalnızca kira geliri olan mükelleflerden, bir takvim yılı ortasında elde ettiği konut kira geliri 2021 yılı için belirlenen istisna fiyatı olan 7000 lirayı aşanlar beyanname verecek. 1 Ocak-31 Aralık periyoduna ilişkin beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için Mart’ın birinci gününden son günü akşamına kadar beyanname verilmesi gerekiyor.
İstisna nasıl uygulanır?
Geçen yıl için mesken kira gelirinin 7 bin lirası istisna. Bu fiyatın üzerinde mesken kira geliri elde edilmesi halinde verilecek yıllık gelir vergisi beyannamesinde beyan edilen kira gelirinden istisna meblağının düşülmesi gerekir. Kira gelirinin yanında ticari, zirai yahut mesleksel hasılatını beyan etmek zorunda olanlar, istisna uygulamasından yararlanamıyor.
Konut kira geliri elde eden bireylerin, yıllık olarak tespit edilen istisna meblağının altında kira geliri elde etmesi halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına, beyanname vermesine gerek bulunmuyor.
Birden çok konut var ise vergi nasıl ödenir?
Bir konuta birden çok kişinin ortak olması halinde; bu konuttan elde edilen kira gelirlerinin vergilendirmesinde her bir ortak istisnadan farklı başka yararlanabilir. Bir mükellefin birden çok konuttan kira geliri elde etmesi halinde ise istisna kira gelirleri toplamına bir kez uygulanır.
İşyeri kira gelirine de istisna uygulanıyor mu?
İstisna uygulaması, yalnızca, konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için kelam konusudur. Örneğin, mesken ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna yalnızca mesken kira gelirine uygulanır. İşyeri kira gelirine istisna uygulanmıyor.
Bu fiyatı geçmeyen kira gelirlerinin beyanı gerekmiyor. İstisnayı aşan gelirini beyan etmeyen ya da eksik bildirenin bu hakkı ortadan kalkıyor. 2022 yılı için geçerli olacak konut (mesken) istisna meblağı da 9.500 lira olacak.
İşyeri kira geliri için de beyanname sonu bir daha her yıl bir daha belirleniyor. İş yeri kira geliri elde edenler için beyan sonu 53 bin lira olup, 2022 yılı gelirleri için bu fiyat 70 bin lira olacak. Konut sahipleri kiradan elde ettiği geliri evvel beyan ediyor sonrasındasında da Mart ve Temmuz’da iki taksit halinde ödüyor. Konut sahipleri 2020 kira geliri için 53.6 milyar gelir beyanında bulundu. Gelir Yönetimi Başbakanlığı, milyonları ilgilendiren kira geliri ve vergilendirilmesi konusunda merak edilen sorulara örneklerle cevap verdi:
Kimler kira vergisi ödemez?
Gayrimenkul sermaye iradının mükellefi, kira gelirine mevzu mal ve hakların sahipleridir. 2021 yılı için mesken kira gelirlerinin 7000 lirası, 2022 yılı için ise 9500 lirası gelir vergisinden istisnadır. Bu fiyatın altında kalan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmez. Beyana tabi geliri yalnızca kira geliri olan mükelleflerden, bir takvim yılı ortasında elde ettiği konut kira geliri 2021 yılı için belirlenen istisna fiyatı olan 7000 lirayı aşanlar beyanname verecek. 1 Ocak-31 Aralık periyoduna ilişkin beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için Mart’ın birinci gününden son günü akşamına kadar beyanname verilmesi gerekiyor.
İstisna nasıl uygulanır?
Geçen yıl için mesken kira gelirinin 7 bin lirası istisna. Bu fiyatın üzerinde mesken kira geliri elde edilmesi halinde verilecek yıllık gelir vergisi beyannamesinde beyan edilen kira gelirinden istisna meblağının düşülmesi gerekir. Kira gelirinin yanında ticari, zirai yahut mesleksel hasılatını beyan etmek zorunda olanlar, istisna uygulamasından yararlanamıyor.
Konut kira geliri elde eden bireylerin, yıllık olarak tespit edilen istisna meblağının altında kira geliri elde etmesi halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına, beyanname vermesine gerek bulunmuyor.
Birden çok konut var ise vergi nasıl ödenir?
Bir konuta birden çok kişinin ortak olması halinde; bu konuttan elde edilen kira gelirlerinin vergilendirmesinde her bir ortak istisnadan farklı başka yararlanabilir. Bir mükellefin birden çok konuttan kira geliri elde etmesi halinde ise istisna kira gelirleri toplamına bir kez uygulanır.
İşyeri kira gelirine de istisna uygulanıyor mu?
İstisna uygulaması, yalnızca, konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için kelam konusudur. Örneğin, mesken ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna yalnızca mesken kira gelirine uygulanır. İşyeri kira gelirine istisna uygulanmıyor.