Emlak Konut ve Ziraat, Demirören için alana çıktı

uçanteneke

New member
Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country’de, üzerinde golf alanlarının bulunduğu yerlerini ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir süre daha sonra 4 Eylül 2018’de, yerler Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu. Bölgede yaşayanlar, bakanlığın sonucuna karşı epeyce sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda kimi düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı. Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli yerler, Ziraat Bankası’na devredildi.


‘Rezerv Yapı Alanı ilan edilmişti’

Bakanlık, Göktürk’te Kemer Country yerleşkesi ortasındaki golf alanı olarak kullanılan toprakları İBB’nin mahkeme sonucu doğrultusunda ‘özel spor alanı’na almasına rağmen imara açtı. Bölgeyi zelzele kanunu kapsamında belirlenen riskli alanlara karşılık yeni yerleşim alanları olarak kabul edilen “Rezerv Yapı Alanı” kapsamına almıştı. bu biçimdelikle de alanda plan yapma yetkisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin elinden alınarak bakanlığa aktarılmış olmuştu. Bölgede imar planı sürecinde yetkili kurum da bakanlık olarak belirlenmişti. Bölge halkı ise hem bakanlığa itirazda bulunmuş birebir vakitte bakanlık sonucunın iptali istemiyle dava açmıştı.


‘Bilirkişi keşfi yapıldı’

“Rezerv Yapı Alanı”
iptali davası kapsamında 16 Eylül Cuma günü kelam konusu alanda uzman keşfi yapıldı. Keşfe davaya müdahil olmamasına rağmen Ziraat Bankası ve Emlak Konut GYO şirketi yetkililerinin de katılmak istediği fakat keşifte bakılırsavli olan hakimin kabul etmediği öğrenildi. Keşfe katılan bölge sakinlerinin avukatı Koray Cengiz Halktv.com.tr’ye konuştu. Cengiz, keşfe bakanlığın avukatı ve teknik işçisinin de katıldığını belirterek “bununla birlikte Emlak Konut’tan ve Ziraat Bankası’ndan da gelenler vardı ancak onlar bu davaya müdahil olmadıkları için hakim onlara hiç bir biçimde kelam vermedi. ‘Keşifte bulunabilirsiniz uzaktan seyredebilirsiniz lakin size kelam veremem. Konuşma hakkınız yok. Müdahale etmeyin’ dedi” sözlerini kullandı.


‘Bakanlık her alanı rezerv yapı alanı ilan edemez’

Keşif sırasında tüm münasebetlerini ilettiklerini belirten Cengiz şu biçimde devam etti:

Temel münasebetimiz şu 6306 sayılı afet altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun uyarınca rezerv yapı alanları aslında riskli alanlardaki ya da riskli yapılardaki ikamet edenlerin nakledileceği alanlar olarak belirlenmiş durumda. Yani rezerv yapı alanının bir riskli alan ile ilişkilendirilmesi gerekiyor. Bakanlık rastgele bir parselde hiç bir münasebet ortaya koymadan hiç bir riskli alanla bağlantı kurmadan istediği her alanı rezerv yapı alanı olarak belirleyemez. Yani rezerv alan ismi üzerinde afet altındaki alanlardan bireylerin nakledileceği nakledilmek üzere yapılaşmaya açılacağı alanlardır lakin burada bu biçimde bir durum yok yalnızca bakanlık diyor ki ‘ben burayı rezerv yapı alanı olarak belirledim. Burada konut yapacağım, bu konutları da satarak gelir elde edeceğim’. Ama mevzuatta bu bahiste bir şey yok. Mevzuatta tek söylemiş olduği ‘rezerv yapı alanlarında gelir getirici uygulamalar yapabilir’ biçiminde. Ancak biz diyoruz ki ‘gelir getirici uygulama büsbütün gelir elde etmek için bir alanın rezerv yapı alanı ilan edilmesi demek değildir.’

‘Acil toplanma alanı’


Jeolojik ve ekolojik açıdan da kelam konusu toprakların rezerv yapı alanı ilan edilemeyeceğini belirten Cengiz “Yeraltı hidrolojik ortamı niçiniyle yapılaşmaya açılması uygun olmayan bir alan. Burası beraberinde Eyüpsultan Belediyesi tarafınca da afet anında acil toplanma alanı olarak belirlenmiş bir yer. Afet anında acil toplanma alanı olarak belirlenmiş bir yeri yapılaşmaya açılmasındaki sakıncaları da ortaya koyuyoruz” dedi.
 
Üst