uçanteneke
New member
İstanbul’daki 6.4 milyon meskenden 1.8 milyonu boş. Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü, Başakşehir, Küçükçekmece ve Bağcılar ile Anadolu Yakası’nda Kadıköy, Ataşehir, Sancaktepe ve Tuzla’da boş konutlar git gide ağırlaşıyor. TÜİK’in sayılarına nazaran, Ağustos ayında emlak satışı yüzde 22 düştü. hem de 2021’in 2. çeyreğinde Türkiye’de konut meblağlarında yıllık yüzde 29.2 artış var.
Boş konutlar hem emlak piyasasının sıkışmasına birebir vakitte fiyatların artmasına niçiniyet veriyor. Bir biçimde piyasaya sürülmeli, boş konutlar, pekala nasıl?
‘Boş Konut Vergisi’
Hususla ilgili görüşlerini halktv.com.tr‘ye aktaran iktisat muharriri İbrahim Kahveci, ‘Konutta gereksinim sahibi olmayanların konut alması, kademeli vergilendirmeye girmesi gerekiyor’ dedi. Gelir vergisi modelinde olduğu üzere kademeli bir ‘Boş Konut Vergisi’ uygulamasına geçilmesi gerektiğini dillendirdi.
Kahveci, ‘Vatandaşın bir konutu var ise 0 (sıfır) vergi, iki konutu var ise küçük bir vergi, üç-dört-beş… Konut sayısı artıyorsa ve konutta kıymet de belli bir noktaların üzerine çıkıyorsa ona bakılırsa vergi’ kelamlarıyla bir ‘Boş Konut Vergisi’ modeli teklifinde bulundu.
Kahveci bu vergi sisteminin gelmesinin kıymetli olduğunu belirterek, ‘Bir vatandaş düşünün, hakikaten muhtaçlığı var. Kendisi oturmak için konut arıyor. Öbürü de parası var, gelir elde etmek için konut arıyor. Bu sayede, gelir elde etmek için konut arayanlar yerine muhtaçlık sahipleri daha rahat konut alabilir’ dedi.
‘İhtiyaç sahiplerinin konut gereksinimi giderilebilir’
Getirilecek adil bir vergi sistemi ile muhtaçlık sahibi vatandaşlara da yardımcı olunabileceğinden bahseden Kahveci, bunu şu sözlerle deklare etti:
‘Bir vatandaşın 10, 20, 30 konutu var ise, o konutlardan çok yüksek vergi verip buradan tahsil edilecek vergi ile de gereksinim sahiplerinin konut gereksinimi giderilebilir’
Kira üzerinden geliri bir biçimde düşürmek gerektiğini savunan Kahveci, ‘Çünkü kira diğerinin muhtaçlığı üzerinden gelir elde etmek demektir. Oburunun muhtaçlığı üzerinden gelir elde etmenin vergisel caydırıcılığı olabilir’ kelamlarıyla yaşanan konut krizine dair kendi tahlilini tartışmaya sundu.
‘Piyasayı canlandırabilir’
İktisat müellifi İbrahim Kahveci’nin fikrini kelam konusu krizin göbeğindeki meslek kümesine, emlakçılara, sorduk. Emlakçı Mustafa Dağlı, ‘piyasayı canlandırabileceğini’ belirtirken “Adam diyecek ki, ‘Devlete, boş tutup, vergi vereceğime kiraya veririm ya da satarım’ diyecek” dedi.
Bir öteki emlakçı Mustafa Onur Özdemir ise, ‘Emlakçı olarak baktığımda işime gelir. Zira vatandaş, vergiyi vermez. Daireyi satar yahut o vergiden dolayı dairelerini kiralar. Piyasayı canlandırır’ dedi.
beraberinde durumun bir vatandaş olarak ‘işine gelmeyeceğini’ de söz eden Özdemir, ‘Malımın aslına bakarsanız yıllık vergisini veriyorum. tekrar niye vergi vereyim. Bu iş, o kadar da hoş bir iş değil’ kelamlarını kullandı.
Boş konutlar hem emlak piyasasının sıkışmasına birebir vakitte fiyatların artmasına niçiniyet veriyor. Bir biçimde piyasaya sürülmeli, boş konutlar, pekala nasıl?
‘Boş Konut Vergisi’
Hususla ilgili görüşlerini halktv.com.tr‘ye aktaran iktisat muharriri İbrahim Kahveci, ‘Konutta gereksinim sahibi olmayanların konut alması, kademeli vergilendirmeye girmesi gerekiyor’ dedi. Gelir vergisi modelinde olduğu üzere kademeli bir ‘Boş Konut Vergisi’ uygulamasına geçilmesi gerektiğini dillendirdi.
Kahveci, ‘Vatandaşın bir konutu var ise 0 (sıfır) vergi, iki konutu var ise küçük bir vergi, üç-dört-beş… Konut sayısı artıyorsa ve konutta kıymet de belli bir noktaların üzerine çıkıyorsa ona bakılırsa vergi’ kelamlarıyla bir ‘Boş Konut Vergisi’ modeli teklifinde bulundu.
Kahveci bu vergi sisteminin gelmesinin kıymetli olduğunu belirterek, ‘Bir vatandaş düşünün, hakikaten muhtaçlığı var. Kendisi oturmak için konut arıyor. Öbürü de parası var, gelir elde etmek için konut arıyor. Bu sayede, gelir elde etmek için konut arayanlar yerine muhtaçlık sahipleri daha rahat konut alabilir’ dedi.
‘İhtiyaç sahiplerinin konut gereksinimi giderilebilir’
Getirilecek adil bir vergi sistemi ile muhtaçlık sahibi vatandaşlara da yardımcı olunabileceğinden bahseden Kahveci, bunu şu sözlerle deklare etti:
‘Bir vatandaşın 10, 20, 30 konutu var ise, o konutlardan çok yüksek vergi verip buradan tahsil edilecek vergi ile de gereksinim sahiplerinin konut gereksinimi giderilebilir’
Kira üzerinden geliri bir biçimde düşürmek gerektiğini savunan Kahveci, ‘Çünkü kira diğerinin muhtaçlığı üzerinden gelir elde etmek demektir. Oburunun muhtaçlığı üzerinden gelir elde etmenin vergisel caydırıcılığı olabilir’ kelamlarıyla yaşanan konut krizine dair kendi tahlilini tartışmaya sundu.
‘Piyasayı canlandırabilir’
İktisat müellifi İbrahim Kahveci’nin fikrini kelam konusu krizin göbeğindeki meslek kümesine, emlakçılara, sorduk. Emlakçı Mustafa Dağlı, ‘piyasayı canlandırabileceğini’ belirtirken “Adam diyecek ki, ‘Devlete, boş tutup, vergi vereceğime kiraya veririm ya da satarım’ diyecek” dedi.
Bir öteki emlakçı Mustafa Onur Özdemir ise, ‘Emlakçı olarak baktığımda işime gelir. Zira vatandaş, vergiyi vermez. Daireyi satar yahut o vergiden dolayı dairelerini kiralar. Piyasayı canlandırır’ dedi.
beraberinde durumun bir vatandaş olarak ‘işine gelmeyeceğini’ de söz eden Özdemir, ‘Malımın aslına bakarsanız yıllık vergisini veriyorum. tekrar niye vergi vereyim. Bu iş, o kadar da hoş bir iş değil’ kelamlarını kullandı.