uçanteneke
New member
Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın bugün deklare ettiğı “5 yıllık süreçte yapılacak, 20 yıl vadeyle ödenecek 500 bin toplumsal konut, 250 bin konut gayeli arsa ve 50 bin işyeri” projesi ekonomistleri ikiye böldü. Kimileri projenin gerçekleştirilmesinin sıkıntı olduğunu söylerken, kimileri da yapılabileceğini lakin konut kalitesinin düzgün olmayacağını savundu. Seçim öncesi devirlerde bu cins konut projesi atılımlarının sık sık yapıldığını hatırlatan ekonomistler, “Önemli olan seçimden daha sonra unutulup gitmemesi” yorumunu yaptılar.
Yoksullar içinde konut sahipliği oranı yüzde 50’nin altına indi
Ekonomistlerin olumsuz yorumlarının gerisinde, 2012 yılında yüzde 60’a yakın olan fakirlerin konut sahipliği oranının 2021 yılında yüzde 50’nin altına inmesi yatıyor. Konut sahipliği oranı 2006-2015 devrinde yüzde 60-61 içindeyken daha sonrasında 3 puan kadar düştü. Temel çarpıcı düşüş fakirlerin konut sahipliği oranında oldu. Bu oran 2012’de yüzde 60’a yakınken 2021’de yüzde 50’nin altına indi.
Bilgi Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Cem Başlevent: Çok büyük bir icraatmış üzere 2-3 aydır tanıtımı yapılıyor. Geçmişte de misal atılımlar yapılmıştı. Nüfusun az olduğu bölgelerde kayda bedel tesir yapması beklenir ancak büyük kentlerdeki durum kampanyalarla halledilemeyecek kadar vahim. Yanlış faiz siyaseti gayrimenkul meblağlarını uçurdu. Faizler piyasa kurallarına bırakılmış olsaydı, konut kredisi faizleri de uygun olacaktı, fiyatlar ve inşaat maliyetleri de hayli daha makul seviyede olacaktı. özetlemek gerekirsesı yatırım ortamı daha uygun olacaktı yeni konutların inşası için. Artık kendi bozdukları piyasayı devlet eliyle düzeltmeye çalışıyorlar. olağan olarak seçim öncesi kıymetli bir icraat yapmış olma eforu da var işin ortasında. Bilhassa gençleri gaye alarak, onlara özel kurallar sunarak, o yaş kümesinden aldıkları takviyesi artırmaya da çalışıyorlar üzere görünüyor. Projeler bir biçimde tamamlanır fakat inşaat kalitesi tatmin edici olur mu, taksitler kolaylıkla ödenebilir mi, bunun garantisi yok. Toplu konut projeleri dar gelirleri nitekim mesken sahibi yapıyor olsaydı, ülkedeki konut sahipliği oranı resmi istatistiklere bakılırsa düşüyor olmazdı. Sonuçta konutların sahibi, belirli bir kesim oluyor, dar gelirliler kira ödemeye devam ediyor.
İktisatçı Dr. Orhan Karaca: Bunların büyük kısmında şu olacak: Gençler ismine aileleri kuraya girecek. Kurada ismi çıkanlar peşinatı ve birtakım taksitleri ödeyecek. daha sonra ödemelerle başa çıkamayıp konutlarını az bir kârla devredecek. Zenginler kamu kesesinden nispeten düşük maliyetle birkaç konut sahibi daha olacak. Konut sahipliği oranı 2006-2015 periyodunda yüzde 60-61 içindeyken daha sonrasında 3 puan kadar düştü. Temel çarpıcı düşüş fakirlerin konut sahipliği oranında oldu. Bu oran 2012’de yüzde 60’a yakınken 2021’de yüzde 50’nin altına indi. Fakirlerin konut sorunu çözülmeli lakin bu siyasetlerle olmuyor.
Finansal danışman ve DEVA Partisi Genel Merkez İdare Heyeti Üyesi Ömer Rıfat Gencal: Maliyetine katlandıkça olağan ki gerçekleştirilebilir. Kıymetli olan maliyetine kim nasıl katlanacak? Soru bu. Zira bütçeye ek yük getirecek. O yüzden yıl sonuna kadar ortaya çıkacak 461 milyar TL’lik bütçe açığını fonlayabilmek için bankalara 5-10 yıl vadeli tahvil alımını zarurî kılıyorlar.
Ekonomist ve bankacılık uzmanı Erol Taşdelen: Geçen seçimde de e-devlet üzerinden binlerce bireyden talep toplamışlardı. Ne oldu unutuldu gitti daima birebir taktik. İhaleye kim girer ki daha hastane ve okul tadilatı yaptıramıyorlar, kimse girmiyor. Usulen temeller atılır. Gündüz havai fişek patlatırlar.
Başkent Üniversitesi Öğretim vazifelisi Prof. Dr. Şenol Babuşcu: Çok büyük bir proje değil, gerçekleştirilebilir. Borç yiğidin kamçısıdır.
Bahçeşehir Üniversitesi Öğretim nazaranvlisi Doç. Dr. Hakkı Öztürk: Bence gerçekleştirilmesi sıkıntı. Seçim yatırımı üzere görünüyor.
Yoksullar içinde konut sahipliği oranı yüzde 50’nin altına indi
Ekonomistlerin olumsuz yorumlarının gerisinde, 2012 yılında yüzde 60’a yakın olan fakirlerin konut sahipliği oranının 2021 yılında yüzde 50’nin altına inmesi yatıyor. Konut sahipliği oranı 2006-2015 devrinde yüzde 60-61 içindeyken daha sonrasında 3 puan kadar düştü. Temel çarpıcı düşüş fakirlerin konut sahipliği oranında oldu. Bu oran 2012’de yüzde 60’a yakınken 2021’de yüzde 50’nin altına indi.
Bilgi Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Cem Başlevent: Çok büyük bir icraatmış üzere 2-3 aydır tanıtımı yapılıyor. Geçmişte de misal atılımlar yapılmıştı. Nüfusun az olduğu bölgelerde kayda bedel tesir yapması beklenir ancak büyük kentlerdeki durum kampanyalarla halledilemeyecek kadar vahim. Yanlış faiz siyaseti gayrimenkul meblağlarını uçurdu. Faizler piyasa kurallarına bırakılmış olsaydı, konut kredisi faizleri de uygun olacaktı, fiyatlar ve inşaat maliyetleri de hayli daha makul seviyede olacaktı. özetlemek gerekirsesı yatırım ortamı daha uygun olacaktı yeni konutların inşası için. Artık kendi bozdukları piyasayı devlet eliyle düzeltmeye çalışıyorlar. olağan olarak seçim öncesi kıymetli bir icraat yapmış olma eforu da var işin ortasında. Bilhassa gençleri gaye alarak, onlara özel kurallar sunarak, o yaş kümesinden aldıkları takviyesi artırmaya da çalışıyorlar üzere görünüyor. Projeler bir biçimde tamamlanır fakat inşaat kalitesi tatmin edici olur mu, taksitler kolaylıkla ödenebilir mi, bunun garantisi yok. Toplu konut projeleri dar gelirleri nitekim mesken sahibi yapıyor olsaydı, ülkedeki konut sahipliği oranı resmi istatistiklere bakılırsa düşüyor olmazdı. Sonuçta konutların sahibi, belirli bir kesim oluyor, dar gelirliler kira ödemeye devam ediyor.
İktisatçı Dr. Orhan Karaca: Bunların büyük kısmında şu olacak: Gençler ismine aileleri kuraya girecek. Kurada ismi çıkanlar peşinatı ve birtakım taksitleri ödeyecek. daha sonra ödemelerle başa çıkamayıp konutlarını az bir kârla devredecek. Zenginler kamu kesesinden nispeten düşük maliyetle birkaç konut sahibi daha olacak. Konut sahipliği oranı 2006-2015 periyodunda yüzde 60-61 içindeyken daha sonrasında 3 puan kadar düştü. Temel çarpıcı düşüş fakirlerin konut sahipliği oranında oldu. Bu oran 2012’de yüzde 60’a yakınken 2021’de yüzde 50’nin altına indi. Fakirlerin konut sorunu çözülmeli lakin bu siyasetlerle olmuyor.
Finansal danışman ve DEVA Partisi Genel Merkez İdare Heyeti Üyesi Ömer Rıfat Gencal: Maliyetine katlandıkça olağan ki gerçekleştirilebilir. Kıymetli olan maliyetine kim nasıl katlanacak? Soru bu. Zira bütçeye ek yük getirecek. O yüzden yıl sonuna kadar ortaya çıkacak 461 milyar TL’lik bütçe açığını fonlayabilmek için bankalara 5-10 yıl vadeli tahvil alımını zarurî kılıyorlar.
Ekonomist ve bankacılık uzmanı Erol Taşdelen: Geçen seçimde de e-devlet üzerinden binlerce bireyden talep toplamışlardı. Ne oldu unutuldu gitti daima birebir taktik. İhaleye kim girer ki daha hastane ve okul tadilatı yaptıramıyorlar, kimse girmiyor. Usulen temeller atılır. Gündüz havai fişek patlatırlar.
Başkent Üniversitesi Öğretim vazifelisi Prof. Dr. Şenol Babuşcu: Çok büyük bir proje değil, gerçekleştirilebilir. Borç yiğidin kamçısıdır.
Bahçeşehir Üniversitesi Öğretim nazaranvlisi Doç. Dr. Hakkı Öztürk: Bence gerçekleştirilmesi sıkıntı. Seçim yatırımı üzere görünüyor.