uçanteneke
New member
Almanya’da yeni emlak vergisi değerlendirmesi kapsamında yaklaşık 36 milyon gayrimenkulün yıllık vergi oranlarının bir daha tespiti için tüm emlak sahiplerinin 31 Ekim 2022’ye kadar beyannamelerini maliyeye göndermesi gerekiyor. 2. Dünya Savaşı’ndan daha sonra birinci defa istenen beyanname kararı oluşacak yeni vergilendirme ölçüsü 1 Ocak 2025’ten itibaren uygulanmaya başlayacak.
1 Temmuz 2022 ila 31 Ekim 2022 içinde mecburî olan beyannameyi vermeyen ve sonrasındasında gönderilecek ikazları dikkate almayanlar para cezasına çarptırılabilecek.
Beyanname vermeyenlere para cezası uyarısı
Almanya’nın Köln kentinde mali müşavirlik yapan Süleyman Çelik, Almanya’da emlak sahibi olmalarına karşın beyanname vermeyenlerin yüksek para cezalarına çarptırılabileceğini söylemiş oldu.
Çelik, “Almanya’da 2. Dünya Savaşı’ndan daha sonra birinci kez emlak sahibi olan vatandaşlara emlak vergisi beyannamesi verme mecburiliği doğdu. 31 Ekim 2022’ye kadar bu beyannamenin verilmesi kural koşuldu. Aksi biçimde bu beyannameyi vermeyenler hakkında 25 bin avroya kadar para cezası vuku bulacak. Bu cezanın önlenmesi için vatandaşların 31 Ekim’e kadar emlak vergisi beyannamesini vermesi gerekiyor” diye konuştu.
Söz konusu beyannamenin internetten indirilebilen uygulamalar yardımıyla doldurulabildiğini bildiren Çelik, “Ancak sade vatandaşın bunu yapması pek güç, uzman bireylerden yardım almalarını öneriyorum. Bunu mali müşavirlere giderek yaptırabilecekleri üzere internette dolaşan uygulamalardan ya da maliyede bulunan hazır formları alarak yapabilirler” dedi.
‘sıradan bir beyanname değil’
Süleyman Çelik, kelam konusu emlak beyannamesinin sıradan bir beyanname olarak anlaşılmaması gerektiğini, bir gelir beyannamesi kadar karmaşık olduğunu belirterek, şunları kaydetti:
“Çünkü her konutta ve dairede farklılıklar var. Örneğin, bir konut birden çok parsele basabiliyor, o yüzden uzman kişi tarafınca yapılması koşuldur. Ayrıyeten, ortasında bulunan birtakım kıymetler ne kadar emlak vergisi vereceklerini belirlediği için o kıymetlerin hakikat yazılması gerekmektedir. 31 Ekim 2022’ye kadar bu beyannameyi vermeyenlere evvel ihtar gelir, bu ikaz da dikkate alınmazsa 25 bin avroya kadar cezayla karşı karşıya kalabilirler. Yaşlı şahıslar internet kullanamadıkları için bunlar için de maliyelerde kağıt formlar alınarak doldurularak verilebilir.”
Gerekli dokümanlar hakkında bilgi veren Çelik, “Özellikle tapu çıktısı ya da satış senedi ile maliyelerden gelen mektuplar bulunursa kâfi olur. Mektuplar bulunamıyorsa belediyelerden yılda bir kere gönderilen emlak vergisi bildirileri de olur. Ayrıyeten, binanın ya da dairenin yapıldığı tarih değerlidir, onu bilsinler, ayrıyeten kullandıkları konutun ya da dairenin metrekaresini bilmeleri gerekiyor. Metrekare hesabında birtakım alanlar tam sayılmaz. Örneğin, çatı altları 2 metreye kadar dahil edilmez, balkonlar metrekareye dahil edilmez, bunlara da dikkat etsinler” sözlerini kullandı.
1 Temmuz 2022 ila 31 Ekim 2022 içinde mecburî olan beyannameyi vermeyen ve sonrasındasında gönderilecek ikazları dikkate almayanlar para cezasına çarptırılabilecek.
Beyanname vermeyenlere para cezası uyarısı
Almanya’nın Köln kentinde mali müşavirlik yapan Süleyman Çelik, Almanya’da emlak sahibi olmalarına karşın beyanname vermeyenlerin yüksek para cezalarına çarptırılabileceğini söylemiş oldu.
Çelik, “Almanya’da 2. Dünya Savaşı’ndan daha sonra birinci kez emlak sahibi olan vatandaşlara emlak vergisi beyannamesi verme mecburiliği doğdu. 31 Ekim 2022’ye kadar bu beyannamenin verilmesi kural koşuldu. Aksi biçimde bu beyannameyi vermeyenler hakkında 25 bin avroya kadar para cezası vuku bulacak. Bu cezanın önlenmesi için vatandaşların 31 Ekim’e kadar emlak vergisi beyannamesini vermesi gerekiyor” diye konuştu.
Söz konusu beyannamenin internetten indirilebilen uygulamalar yardımıyla doldurulabildiğini bildiren Çelik, “Ancak sade vatandaşın bunu yapması pek güç, uzman bireylerden yardım almalarını öneriyorum. Bunu mali müşavirlere giderek yaptırabilecekleri üzere internette dolaşan uygulamalardan ya da maliyede bulunan hazır formları alarak yapabilirler” dedi.
‘sıradan bir beyanname değil’
Süleyman Çelik, kelam konusu emlak beyannamesinin sıradan bir beyanname olarak anlaşılmaması gerektiğini, bir gelir beyannamesi kadar karmaşık olduğunu belirterek, şunları kaydetti:
“Çünkü her konutta ve dairede farklılıklar var. Örneğin, bir konut birden çok parsele basabiliyor, o yüzden uzman kişi tarafınca yapılması koşuldur. Ayrıyeten, ortasında bulunan birtakım kıymetler ne kadar emlak vergisi vereceklerini belirlediği için o kıymetlerin hakikat yazılması gerekmektedir. 31 Ekim 2022’ye kadar bu beyannameyi vermeyenlere evvel ihtar gelir, bu ikaz da dikkate alınmazsa 25 bin avroya kadar cezayla karşı karşıya kalabilirler. Yaşlı şahıslar internet kullanamadıkları için bunlar için de maliyelerde kağıt formlar alınarak doldurularak verilebilir.”
Gerekli dokümanlar hakkında bilgi veren Çelik, “Özellikle tapu çıktısı ya da satış senedi ile maliyelerden gelen mektuplar bulunursa kâfi olur. Mektuplar bulunamıyorsa belediyelerden yılda bir kere gönderilen emlak vergisi bildirileri de olur. Ayrıyeten, binanın ya da dairenin yapıldığı tarih değerlidir, onu bilsinler, ayrıyeten kullandıkları konutun ya da dairenin metrekaresini bilmeleri gerekiyor. Metrekare hesabında birtakım alanlar tam sayılmaz. Örneğin, çatı altları 2 metreye kadar dahil edilmez, balkonlar metrekareye dahil edilmez, bunlara da dikkat etsinler” sözlerini kullandı.