uçanteneke
New member
2013 yılında yabancıya satışların toplam satışlar ortasındaki yüzde 1.1’lik hissesi 2022’nin birinci iki ayında yüzde 4.7’ye yükselirken Rusya-Ukrayna savaşı ve Körfez ülkeleriyle düzelen bağlantılarla bu yıl bu oranın yüzde 6’yı geçeceği belirtiliyor.
Cumhuriyet Gazetesi’nden Ali Can Polat’ın haberine göre; iç piyasada vatandaşın alım gücünün düşmesiyle konut piyasasında yaşanan daralmayı ise yabancılara konut satışı kapatmaya başladı. Yabancıya konut satışı 2022’nin birinci iki ayında geçen yılın birebir devrine göre yüzde 55.6 artarak 8 bin 777 oldu.
Gayrimenkul bölümü temsilcileri 2022 yılında yabancıya satışlarda değerli bir artış beklediklerini söylüyor. Rusya, Ukrayna, Körfez ülkelerinden büyük bir talep geleceğini söyleyen kesim temsilcileri iç piyasada krizin ise daha derinleşeceğini düşünüyor.
‘Vatandaşa konut kalmadı’
Bilhassa Körfez ülkelerinden yabancıların tercih ettiği Fatih’te emlakçılık yapan Hayko B., “Yılbaşından bu yana Araplarda ve kuzey ülkelerinde dayanılmaz talep artışı var. İnanılmaz meblağları kabul ediyorlar. Aldıkları konutlarda ise yılın yalnızca birkaç ayı kalıyorlar” diyor. Beşiktaş’ta emlakçılık yapan Feridun Üzümcü de “Vatandaşa konut kalmadı. Hem satılık hem kiralıkta yabancılardan daha epeyce talep var” diyor.
Üzümcü bu talep niçiniyle meblağların da arttığını lisana getirerek “Bizim semtteki kiralar bir yılda yüzde 200’den çok arttı. Geçen yıl 3 bin 500 lira olan 2+1 meskenler şu an 8-9 bin lira civarında. Evvelce öğrenciler 2-3 kişi bir ortada yaşardı, artık çalışanlar da öğrenci üzere yaşamaya başladı” diye konuşuyor.
‘Yabancıya satışta sınırlama gelmeli’
Mesken sahibi-kiracı davalarının daima arttığını hatırlatan Gayrimenkul Uzmanı Avukat Elvan Kakıcı Şimşek ise iki yılda konut meblağları yüzde 51 arttığı için yabancılara konut satışını yasaklamaya hazırlanan Kanada üzere Türkiye’de de bir sınırlamaya gidilmesi gerektiğini söylüyor. Şimşek “Özellikle kira konusunda düzenleme yapılmazsa ortasından çıkılamaz bir krize dönüşmesi epeyce olası” diyor.
Konut savaşlarının başladığını ve 3-5 yıl ortasında konut muhtaçlığının daha da artacağını belirten Şimşek, tekliflerini şu biçimde sıralıyor: “Arz talep istikrarının bozulmaması için yabancıya satışta bir sınırlama gelmeli. Kiracıya yasal artırım oranı yüzde 50’yi bakılırsacek. Bu niçinle uzmanlar süreksiz artırım sınırlaması, artışa tavan getirilmesi üzere tekliflerde bulunuyor.”
Cumhuriyet Gazetesi’nden Ali Can Polat’ın haberine göre; iç piyasada vatandaşın alım gücünün düşmesiyle konut piyasasında yaşanan daralmayı ise yabancılara konut satışı kapatmaya başladı. Yabancıya konut satışı 2022’nin birinci iki ayında geçen yılın birebir devrine göre yüzde 55.6 artarak 8 bin 777 oldu.
Gayrimenkul bölümü temsilcileri 2022 yılında yabancıya satışlarda değerli bir artış beklediklerini söylüyor. Rusya, Ukrayna, Körfez ülkelerinden büyük bir talep geleceğini söyleyen kesim temsilcileri iç piyasada krizin ise daha derinleşeceğini düşünüyor.
‘Vatandaşa konut kalmadı’
Bilhassa Körfez ülkelerinden yabancıların tercih ettiği Fatih’te emlakçılık yapan Hayko B., “Yılbaşından bu yana Araplarda ve kuzey ülkelerinde dayanılmaz talep artışı var. İnanılmaz meblağları kabul ediyorlar. Aldıkları konutlarda ise yılın yalnızca birkaç ayı kalıyorlar” diyor. Beşiktaş’ta emlakçılık yapan Feridun Üzümcü de “Vatandaşa konut kalmadı. Hem satılık hem kiralıkta yabancılardan daha epeyce talep var” diyor.
Üzümcü bu talep niçiniyle meblağların da arttığını lisana getirerek “Bizim semtteki kiralar bir yılda yüzde 200’den çok arttı. Geçen yıl 3 bin 500 lira olan 2+1 meskenler şu an 8-9 bin lira civarında. Evvelce öğrenciler 2-3 kişi bir ortada yaşardı, artık çalışanlar da öğrenci üzere yaşamaya başladı” diye konuşuyor.
‘Yabancıya satışta sınırlama gelmeli’
Mesken sahibi-kiracı davalarının daima arttığını hatırlatan Gayrimenkul Uzmanı Avukat Elvan Kakıcı Şimşek ise iki yılda konut meblağları yüzde 51 arttığı için yabancılara konut satışını yasaklamaya hazırlanan Kanada üzere Türkiye’de de bir sınırlamaya gidilmesi gerektiğini söylüyor. Şimşek “Özellikle kira konusunda düzenleme yapılmazsa ortasından çıkılamaz bir krize dönüşmesi epeyce olası” diyor.
Konut savaşlarının başladığını ve 3-5 yıl ortasında konut muhtaçlığının daha da artacağını belirten Şimşek, tekliflerini şu biçimde sıralıyor: “Arz talep istikrarının bozulmaması için yabancıya satışta bir sınırlama gelmeli. Kiracıya yasal artırım oranı yüzde 50’yi bakılırsacek. Bu niçinle uzmanlar süreksiz artırım sınırlaması, artışa tavan getirilmesi üzere tekliflerde bulunuyor.”