uçanteneke
New member
Yabancıya gayrimenkul satışında 20 Eylül’de devreye giren Otomatik Değerleme Sistemi’nin kesime 15 günde verdiği zararın 1.8 milyar TL olduğu açıklandı. Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği’nin (GİGDER), yabancıya konut satış endeksi ‘GİGDEKS’i deklare ettiğı görüşmede konuşan GİGDER Lideri Ömer Faruk Akbal, uygulama niçiniyle dalın yüzde 25’ini temsil eden GİGDER üyelerinin yalnızca 15 günde 478 milyon TL kaybı olduğunu belirterek, firma başına kaybın ise 18 milyon TL’ye kadar ulaştığını söylemiş oldu. Akbal, tüm daldaki kaybın ise 1.8 milyar TL olarak söz etti.
“Güveni kırıyor gelecek yıl 30 bini sıkıntı satarız”
Teminat hedefli hazırlanan raporlardaki kıymetler ile gayrimenkulün piyasa fiyatı içinde ortalama yüzde 30 ile başlayıp yüzde 45’e kadar varabilen bedel farklılıkları niçiniyle yabancı alıcıların inancının kırılması üzere sonuçlar yaşandığını belirten Akbal, “Bu durum yaşanan maddi zararın boyutunu yükseltmekle kalmadı, beraberinde prestij kaybına da niye oldu. Tahlil noktasında acil bir atılım yapılmazsa, bölümün yaşadığı ziyan katlanarak önümüzdeki 2-3 ay ortasında satışlar süratle düşecektir. Halihazırda satış ofislerinde satış durdu. Bu durumda yıl sonunda 50 bin adetlik satış amacımızın tutması hayli sıkıntı görünmekle birlikte önümüzdeki yıl 30 bin adetleri dahi yakalamakta zorlanırız” diye konuştu.
‘Çözümleri bakanlığa sunduk’
3. çeyrekte büyüme beklentileri düştü
Ömer Faruk Akbal, bu niçinle büyüme beklentilerinin düştüğünü kaydederek, “Nisan-Mayıs-Haziran periyodunda yüzde 91 oranında ‘Artış bekliyorum’ karşılığını verirken, bu oran Temmuz-Ağustos-Eylül devrinde yüzde 36,7 olarak gerçekleşti” diye konuştu. GİGDEKS bilgilerine nazaran, yabancıya ortalama konut satış fiyatı 2. Çeyrekte 194 bin 602 dolar iken 3.Çeyrekte 196 bin 037 dolar oldu. bu biçimdece ocakta 161 bin 500 dolar olan baz fiyata göre paha yüzde 21 arttı baz fiyata bakılırsa paha yüzde 21 arttı
İkamete dayalı konut alımında baraj 100 bin dolara çıkarılmalı
GİGDER Lider Yardımcısı Bayram Tekce, 250 bin dolar ile konut alan yatırımcının bölüm için değerli olduğunu vurgu yaparak, “Bu yabancıların aldıkları markalı konutlar, bu biçimdece yeni konut üretimini desteklerken, aldıklarının yüzde 60’ını kiraya vererek iktisada katkı sağlıyorlar. Lakin buna rağmen oturum hedefli 20 bin ile 30 bin dolara konut alıp 7-8 yıl sonunda vatandaşlığa giden yabancıların alımların bölüme ziyan veriyor. Bilhassa İran ve Afganlıların alımları bu tipten ucuz konutlar. Bu uygulama ile ülkenin altına dinamit koymak istemiyorsak, ikamete dayalı konut alımında oranı 100 bin dolarlar düzeyine çıkarmak zorundayız” açıklamasını yaptı.
“Güveni kırıyor gelecek yıl 30 bini sıkıntı satarız”
Teminat hedefli hazırlanan raporlardaki kıymetler ile gayrimenkulün piyasa fiyatı içinde ortalama yüzde 30 ile başlayıp yüzde 45’e kadar varabilen bedel farklılıkları niçiniyle yabancı alıcıların inancının kırılması üzere sonuçlar yaşandığını belirten Akbal, “Bu durum yaşanan maddi zararın boyutunu yükseltmekle kalmadı, beraberinde prestij kaybına da niye oldu. Tahlil noktasında acil bir atılım yapılmazsa, bölümün yaşadığı ziyan katlanarak önümüzdeki 2-3 ay ortasında satışlar süratle düşecektir. Halihazırda satış ofislerinde satış durdu. Bu durumda yıl sonunda 50 bin adetlik satış amacımızın tutması hayli sıkıntı görünmekle birlikte önümüzdeki yıl 30 bin adetleri dahi yakalamakta zorlanırız” diye konuştu.
‘Çözümleri bakanlığa sunduk’
3. çeyrekte büyüme beklentileri düştü
Ömer Faruk Akbal, bu niçinle büyüme beklentilerinin düştüğünü kaydederek, “Nisan-Mayıs-Haziran periyodunda yüzde 91 oranında ‘Artış bekliyorum’ karşılığını verirken, bu oran Temmuz-Ağustos-Eylül devrinde yüzde 36,7 olarak gerçekleşti” diye konuştu. GİGDEKS bilgilerine nazaran, yabancıya ortalama konut satış fiyatı 2. Çeyrekte 194 bin 602 dolar iken 3.Çeyrekte 196 bin 037 dolar oldu. bu biçimdece ocakta 161 bin 500 dolar olan baz fiyata göre paha yüzde 21 arttı baz fiyata bakılırsa paha yüzde 21 arttı
İkamete dayalı konut alımında baraj 100 bin dolara çıkarılmalı
GİGDER Lider Yardımcısı Bayram Tekce, 250 bin dolar ile konut alan yatırımcının bölüm için değerli olduğunu vurgu yaparak, “Bu yabancıların aldıkları markalı konutlar, bu biçimdece yeni konut üretimini desteklerken, aldıklarının yüzde 60’ını kiraya vererek iktisada katkı sağlıyorlar. Lakin buna rağmen oturum hedefli 20 bin ile 30 bin dolara konut alıp 7-8 yıl sonunda vatandaşlığa giden yabancıların alımların bölüme ziyan veriyor. Bilhassa İran ve Afganlıların alımları bu tipten ucuz konutlar. Bu uygulama ile ülkenin altına dinamit koymak istemiyorsak, ikamete dayalı konut alımında oranı 100 bin dolarlar düzeyine çıkarmak zorundayız” açıklamasını yaptı.